Aprobaron el Régimen Urbanísticos del Área Centro y del entorno Parque San Martín | Concejo Deliberante de la Ciudad de Salta
   
   
   
   
       

Aprobaron el Régimen Urbanísticos del Área Centro y del entorno Parque San Martín

La normativa también busca preservar el Patrimonio Histórico

En la última Sesión Ordinaria del año los concejales sancionaron una normativa que establece modificaciones a la Ordenanza 13.779-Código de Planeamiento Urbano Ambiental-. Los cambios introducidos en la normativa establecen un nuevo Régimen Urbanísticos del Área Centro a fin de lograr su correspondencia con los procesos de conservación y de desarrollo de la zona. Del mismo modo se fija el Régimen Urbanístico del Entorno del Parque San Martín con el objeto de enriquecer el paisaje urbanístico, estando acorde con las características singulares del mismo.

La normativa además modifica los límites del distrito del Mercado Artesanal así como régimenes volumétricos; incorpora un listado de los Bienes Patrimoniales y busca preservar el patrimonio intangible de la plaza 9 de Julio, a los fines de conservar el espíritu de las recovas que la rodean.

Durante el tratamiento, la concejal Romina Arroyo se refirió a los fines de la iniciativa, señalando: “Lo que se busca es que el área centro vuelva a estar circunscripta dentro de las antiguas calles de ronda, como las avenidas Entre Ríos, Sarmiento, Jujuy, San Martín y Bicentenario. Para ello se propone modificar el área dentro de estas avenidas y sumando a ellas el sector de La Estación, La Iglesia la Viña y el monumento al General Güemes”. Explicó además que se “implementan nuevos regímenes urbanísticos acordes a los procesos de conservación y desarrollo, determinados por cada cuadra, manzana o parcela ya sea por su grado de consolidación o por su estado de renovación urbana. Contemplando de este modo nuevas formas de disposición del volumen edificado, ocupación del suelo, retiros, etc. Siempre preservando el Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico”.

En el articulado de la iniciativa se dispone derogar del Anexo 5.1 de la Ordenanza N° 13.779, los distritos AC1, AC2, AC3 y AC4 con sus respectivos indicadores, los cuales serán remplazados por los distritos AC Norte, AC Centro, AC Sur y AC Este, además se fija los límites de los mismo

Mediante la incorporación de un Anexo se establece el Régimen Urbanístico y usos del Entorno del Parque San Martín. Se fija además que los proyectos a localizarse en la zona deberán cumplir con la normativa vigente en materia ambiental. También se determina que el sector que comprende este espacio y las parcelas frentistas a éste serán denominado Parque San Martín-PSM, indicando los límites correspondientes.

La Ordenanza sancionada también introduce modificaciones al Anexo 9.4 incorporando los distritos Parque San Martín, Avenida Entre Ríos tramo 1 y 2, 77-NC2 denominado “Avenida San Martín”. Estableciendo de este modo el Régimen Volumétrico de cada uno fijando los límites de ocupación, altura y retiros que la edificación correspondiente. Además, dispone cambios en los distritos Área centro, 16-R1 (calle Arenales), 12- M1 (Avenida Reyes Católicos): 20- R1 (Centro), 74-R2, Avenida San Martín, 19- R2 (Plaza Alvarado/Plaza Evita), 18- R3 San Cayetano, 24- M3 Club Juventud Antoniana, 22-R4 (Vecino a Centro Cívico Grand Bourg) y el punto 23 - AE-EP (Mercado Artesanal)

Se consigna además incorporar mediante un nuevo Anexo el listado de los Bienes Patrimoniales. Finalmente se declara como patrimonio intangible los usos gastronómicos como bar, restaurant, confitería, preexistentes en las recovas de locales frentistas a la plaza 9 de Julio. Disponiendo que, en los casos de modificación, se deberá destinar el 15% de la superficie del catastro en planta, a dichos usos.

Por su parte, el edil Gastón Galíndez (RP) consignó: “Estas modificaciones corresponden a un trabajo y a un análisis por parte de funcionarios municipales con la finalidad de potenciar la capacidad productiva de estas zonas analizando catastro por catastro”. El concejal Alberto Castillo (RP) señaló en referencia a la iniciativa sancionada: “Se busca promover el desarrollo urbanístico de las zonas e impulsar las inversiones en edificaciones”. También se expresaron a favor de la iniciativa los concejales Luis Hosel (FPV) y Socorro Villamayor (Por Salta).

La edil Cristina Foffani (PO) adelantó su voto negativo, afirmando: “Cuando los concejales hablan que se está discutiendo el régimen volumétrico están aumentando la densidad de las áreas y en este caso en lugares donde hay problemas con los servicios de agua y cloacas”.

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