{"id":3927,"date":"2025-10-23T13:49:00","date_gmt":"2025-10-23T16:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/?p=3927"},"modified":"2025-10-23T13:49:00","modified_gmt":"2025-10-23T16:49:00","slug":"concejales-se-interiorizaron-sobre-las-propuestas-de-actualizacion-de-los-codigos-de-edificacion-y-de-planeamiento-urbano-ambiental","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/2025\/10\/23\/concejales-se-interiorizaron-sobre-las-propuestas-de-actualizacion-de-los-codigos-de-edificacion-y-de-planeamiento-urbano-ambiental\/","title":{"rendered":"Adem\u00e1s, dictaminaron a favor de dos Proyectos de Resoluci\u00f3n<\/span>
Concejales se interiorizaron sobre las propuestas de actualizaci\u00f3n de los C\u00f3digos de Edificaci\u00f3n y de Planeamiento Urbano Ambiental<\/span>"},"content":{"rendered":"

Se realiz\u00f3 hoy una reuni\u00f3n ampliada entre las Comisiones de Obras P\u00fablicas y Urbanismo y de Legislaci\u00f3n General. El encuentro tuvo como objetivo el an\u00e1lisis de dos expedientes remitidos por el Departamento Ejecutivo Municipal, vinculados a la actualizaci\u00f3n del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n y del C\u00f3digo de Planeamiento Urbano Ambiental. Durante la reuni\u00f3n, funcionarios municipales expusieron los principales lineamientos de ambos proyectos, abordando aspectos t\u00e9cnicos relacionados con la planificaci\u00f3n territorial, los criterios de zonificaci\u00f3n, los instrumentos de gesti\u00f3n del suelo, la agilizaci\u00f3n de los procesos administrativos de aprobaci\u00f3n de planos y la responsabilidad profesional en la ejecuci\u00f3n de obras. En la oportunidad, los concejales realizaron diversas consultas en relaci\u00f3n a los C\u00f3digos, resolviendo continuar con su an\u00e1lisis en pr\u00f3ximos encuentros. <\/strong><\/p>\n

Por otro lado, los miembros de la Comisi\u00f3n de Obras P\u00fablicas otorgaron visto bueno a dos Proyectos de Resoluci\u00f3n que solicitan al Departamento Ejecutivo Municipal la ejecuci\u00f3n de obras de bacheo y pavimentaci\u00f3n en distintas calles de la ciudad.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Al inicio de la reuni\u00f3n, el presidente de la Comisi\u00f3n de Obras P\u00fablicas, el edil Arnaldo Ramos (VPS) , dio la bienvenida a los funcionarios municipales y destac\u00f3 la labor desarrollada en la elaboraci\u00f3n de ambos C\u00f3digos.<\/p>\n

En primer lugar, la arquitecta Graciela Hermosilla, miembro del equipo de la Coordinaci\u00f3n General de Planificaci\u00f3n Territorial, present\u00f3 el Proyecto de actualizaci\u00f3n del C\u00f3digo de Planeamiento Urbano Ambiental<\/strong>, exponiendo los principales lineamientos del nuevo marco normativo, fundamentos t\u00e9cnicos y ejes estrat\u00e9gicos. En su exposici\u00f3n, se\u00f1al\u00f3 que \u201cla visi\u00f3n central de la actualizaci\u00f3n normativa es reactivar el desarrollo de la ciudad<\/strong> y direccionar el crecimiento sustentable de la ciudad con vistas a concretar los lineamientos del PIDUA II, adecuando la normativa al contexto actual y a la demanda que hoy tenemos\u201d.<\/p>\n

Respecto de los fundamentos t\u00e9cnicos, Hermosilla expuso que la nueva normativa se basa en estudios realizados sobre uso del suelo, crecimiento urbano, infraestructura, equipamiento y estado ambiental.<\/strong> Explic\u00f3 adem\u00e1s que el proceso cont\u00f3 con amplia participaci\u00f3n p\u00fablica e institucional<\/strong> mediante talleres vecinales y aportes de 36 instituciones locales, entre ellas el Colegio de Arquitectos, el COPAIPA, universidades y empresas prestatarias.<\/p>\n

En otro tramo, se refiri\u00f3 a la zonificaci\u00f3n<\/strong> propuesta, indicando: \u201cLa nueva redacci\u00f3n incorpora reg\u00edmenes espec\u00edficos para \u00e1reas suburbanas y para el acceso norte<\/strong>, estableciendo nuevos usos y actividades como centros log\u00edsticos, conjuntos de usos mixtos y habitacionales que no sean estrictamente barrios cerrados\u201d.<\/p>\n

Al abordar los criterios de multifocalidad y descentralizaci\u00f3n<\/strong>, Hermosilla precis\u00f3 que \u201cla idea es avanzar hacia una ciudad de proximidad, donde las necesidades diarias puedan resolverse caminando, disminuyendo la cantidad de viajes en veh\u00edculo automotor\u201d. En ese marco, destac\u00f3 la importancia de \u201cpreservar las \u00e1reas naturales situadas hacia el este, de alto valor ecosist\u00e9mico, paisaj\u00edstico y tur\u00edstico<\/strong>\u201d. Como as\u00ed tambi\u00e9n, impulsar la transformaci\u00f3n del r\u00edo Arenales<\/strong> \u201cen parques lineales ribere\u00f1os que funcionen como corredores biol\u00f3gicos y vinculen lo natural con lo construido\u201d.<\/p>\n

En cuanto a la estructura de zonificaci\u00f3n<\/strong>, explic\u00f3 que el nuevo esquema \u201csimplifica la cantidad de distritos, que ahora se delimitan por barreras naturales y se definen seg\u00fan la capacidad de soporte del territorio para contener densificaci\u00f3n o para contener transformaciones urbanas\u201d. Indic\u00f3 que se pasa \u201cde una normativa restrictiva a una proactiva<\/strong>, que pone en ejercicio instrumentos de gesti\u00f3n del suelo para promover la articulaci\u00f3n p\u00fablico-privada y la recuperaci\u00f3n de plusval\u00edas, permitiendo invertir en infraestructura en los sectores con mayor demanda de equipamiento y servicios\u201d.<\/p>\n

Hermosilla detall\u00f3 los instrumentos de gesti\u00f3n del suelo que se incorporan o se fortalecen,<\/strong> como la transferencia de potencial constructivo, el suelo creado y los mecanismos de recuperaci\u00f3n de plusval\u00eda urbana, orientados a \u201cpromover la inversi\u00f3n en infraestructura, la preservaci\u00f3n del patrimonio arquitect\u00f3nico y natural, y la compensaci\u00f3n de restricciones edilicias\u201d.<\/p>\n

Cerr\u00f3 su intervenci\u00f3n destacando el car\u00e1cter estrat\u00e9gico del proceso: \u201cEstamos presentando una normativa general que sienta las bases para programas espec\u00edficos a implementar en el tiempo, con una mirada integral, participativa y sustentable del desarrollo urbano de la ciudad de Salta<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Por su parte, el subsecretario de Obras Privadas, Pablo Fern\u00e1ndez, se refiri\u00f3 a los principales lineamientos de la actualizaci\u00f3n del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n<\/strong>, subrayando que su contenido debe acompa\u00f1ar de manera integral al C\u00f3digo de Planeamiento Urbano Ambiental<\/strong>. Explic\u00f3 que ambos instrumentos son complementarios, ya que el primero define los criterios t\u00e9cnicos y administrativos de ejecuci\u00f3n de obras, mientras que el segundo establece las pautas generales de desarrollo urbano.<\/p>\n

En ese sentido, el funcionario se\u00f1al\u00f3 que uno de los principales objetivos de la modificaci\u00f3n es optimizar los tiempos de aprobaci\u00f3n de planos, en un contexto econ\u00f3mico donde las demoras impactan directamente en la continuidad de los proyectos<\/strong>. Asimismo, destac\u00f3 la incorporaci\u00f3n de una nueva figura, denominada \u201cproyecto de arquitectura aprobado\u201d, que posibilita a los interesados presentar los planos obteniendo la verificaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n t\u00e9cnica necesaria para gestionar cr\u00e9ditos hipotecarios o iniciar preventas.<\/p>\n

En relaci\u00f3n con la responsabilidad profesiona<\/strong>l, indic\u00f3 que el nuevo c\u00f3digo refuerza la obligaci\u00f3n de los directores de obra de tramitar el final de obra una vez concluida la construcci\u00f3n, no s\u00f3lo en edificios sino tambi\u00e9n en viviendas unifamiliares. \u201cDe este modo, la Municipalidad puede corroborar que las instalaciones y la estructura se ejecutaron conforme a los planos aprobados, cerrando correctamente el legajo t\u00e9cnico\u201d, afirm\u00f3. Finalmente, el subsecretario destac\u00f3 la incorporaci\u00f3n de un procedimiento de inspecci\u00f3n obligatoria<\/strong> antes del llenado de bases o excavaciones, tanto para obras con permiso provisorio como para las aprobadas en forma definitiva.<\/p>\n

Tras las exposiciones, los concejales Arnaldo Ramos, Guillermo Kripper, Juan Pablo Linares, Alicia Vargas, Eliana Chuchuy (todos de VPS), Jos\u00e9 Garc\u00eda, Gonzalo Corral (ambos de YP), Gonzalo Nieva, Agustina \u00c1lvarez Eichele (ambos de JxC), \u00c1ngel Ortiz (UCR) y Laura Jorge Saravia (LLA) realizaron distintas consultas <\/strong>que fueron respondidas por los funcionarios presentes. Entre los temas abordados se mencionaron las zonas destinadas a rubros vinculados a la nocturnidad y la localizaci\u00f3n de actividades espec\u00edficas, las previsiones para el \u00e1rea San Luis, situaci\u00f3n de irregularidad de inmuebles y la integraci\u00f3n sociourbana, la instalaci\u00f3n de una playa de transferencia de cargas, la gesti\u00f3n de residuos urbanos, aspectos de t\u00e9cnica legislativa, la planificaci\u00f3n de infraestructura de servicios p\u00fablicos, aspectos t\u00e9cnicos de la cota 1225, los mecanismos de compensaci\u00f3n de plusval\u00eda y el procedimiento de aprobaci\u00f3n de planos. Con posterioridad, resolvieron continuar con el an\u00e1lisis de los C\u00f3digos en pr\u00f3ximos encuentros.<\/p>\n

En otro momento de la reuni\u00f3n, los concejales dieron visto bueno a un Proyecto de Resoluci\u00f3n elaborado por su par, Jos\u00e9 Albornoz (VPS). El texto requiere al DEM que incorpore al Plan de Obras del Presupuesto General a\u00f1o 2.026, obras de bacheo o cambio de placas de hormig\u00f3n<\/strong>, seg\u00fan corresponda, en calles de barrio Santa Ana l y Don Emilio.<\/p>\n

Mismo pedido realizaron al Ejecutivo Municipal para que lleve a cabo obras de pavimentaci\u00f3n y cord\u00f3n cuneta<\/strong> en las calles de barrio Aut\u00f3dromo. Esto en virtud de un Proyecto de autor\u00eda de la legisladora Paula Medici (GSC).<\/p>\n

De la reuni\u00f3n tambi\u00e9n participaron los ediles Gustavo Farquharson, Jos\u00e9 Albornoz (ambos de VPS), Malvina Gareca (SPV), Jos\u00e9 Luis Arias (YP), Paula Medici (GSC) y Elisea Sarapura (JxC). Tambi\u00e9n estuvieron presentes la subsecretaria de Gesti\u00f3n Territorial, Mar\u00eda Emilia Escalante; la directora de Gesti\u00f3n Estrat\u00e9gica, Camila Condori; la directora de Proyectos Especiales, Ver\u00f3nica Ramos; la directora general de Planificaci\u00f3n Territorial, Gabriela Reyes; la directora general de Gesti\u00f3n Normativa, Daniela Dom\u00ednguez; las asesoras t\u00e9cnicas Virginia Cayo y Catalina G\u00f3mez Osca; y el secretario Legal y T\u00e9cnico, Miguel N\u00fa\u00f1ez Najle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se realiz\u00f3 hoy una reuni\u00f3n ampliada entre las Comisiones de Obras P\u00fablicas y Urbanismo y de Legislaci\u00f3n General. El encuentro […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3931,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/cdsalta.gob.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/54873879437_6d5d732ae1_c.jpg",799,533,false],"thumbnail":["https:\/\/cdsalta.gob.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/54873879437_6d5d732ae1_c-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/cdsalta.gob.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/54873879437_6d5d732ae1_c-300x200.jpg",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/cdsalta.gob.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/54873879437_6d5d732ae1_c-768x512.jpg",768,512,true],"large":["https:\/\/cdsalta.gob.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/54873879437_6d5d732ae1_c.jpg",799,533,false],"1536x1536":["https:\/\/cdsalta.gob.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/54873879437_6d5d732ae1_c.jpg",799,533,false],"2048x2048":["https:\/\/cdsalta.gob.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/54873879437_6d5d732ae1_c.jpg",799,533,false],"mailpoet_newsletter_max":["https:\/\/cdsalta.gob.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/54873879437_6d5d732ae1_c.jpg",799,533,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Prensa","author_link":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/author\/prensa\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Se realiz\u00f3 hoy una reuni\u00f3n ampliada entre las Comisiones de Obras P\u00fablicas y Urbanismo y de Legislaci\u00f3n General. El encuentro […]","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3927","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3927"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3927\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3938,"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3927\/revisions\/3938"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3927"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3927"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3927"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}