{"id":4050,"date":"2025-10-29T18:56:45","date_gmt":"2025-10-29T21:56:45","guid":{"rendered":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/?p=4050"},"modified":"2025-10-29T18:56:45","modified_gmt":"2025-10-29T21:56:45","slug":"mediante-ordenanza-se-creo-el-regimen-de-registracion-edilicia-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cdsalta.gob.ar\/index.php\/2025\/10\/29\/mediante-ordenanza-se-creo-el-regimen-de-registracion-edilicia-municipal\/","title":{"rendered":"Con el fin de permitir que inmuebles puedan regularizar su situaci\u00f3n<\/span>
Mediante Ordenanza se cre\u00f3 el R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n Edilicia Municipal<\/span>"},"content":{"rendered":"

En el marco de una nueva Sesi\u00f3n Ordinaria, los concejales sancionaron una Ordenanza remitida por el Departamento Ejecutivo Municipal. La normativa establece el R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n Edilicia para inmuebles con edificaciones ejecutadas o con un avance m\u00ednimo del ochenta por ciento (80%) de obra dentro del ejido urbano municipal, que se encuentren en contravenci\u00f3n a lo dispuesto en la Ordenanza N\u00b0 13.778 \u2014C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n\u2014 y la Ordenanza N\u00b0 13.779 \u2014C\u00f3digo de Planeamiento Urbano Ambiental\u2014, o las que en el futuro las reemplacen. La documentaci\u00f3n t\u00e9cnica ser\u00e1 inscripta bajo la denominaci\u00f3n de \u201cPlano Registrado\u201d. El r\u00e9gimen tiene como finalidad permitir que los propietarios de inmuebles con edificaciones no aprobadas puedan regularizar su situaci\u00f3n edilicia conforme a la normativa vigente.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

La iniciativa consigna que los objetivos del R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n Edilicia<\/strong> son: identificar las edificaciones en contravenci\u00f3n a la normativa, determinar el tipo de incumplimiento y detallar las infracciones, especificando las normativas y art\u00edculos contravenidos, volcando dicha informaci\u00f3n en datos estad\u00edsticos.<\/p>\n

En cuanto a la Autoridad de Aplicaci\u00f3n, <\/strong>se consigna que ser\u00e1 la Subsecretar\u00eda de Obras Privadas, dependiente de la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas de la Municipalidad de la ciudad de Salta, o el organismo que en el futuro la reemplace.<\/p>\n

Asimismo, se prev\u00e9 que la adhesi\u00f3n a la Ordenanza ser\u00e1 de car\u00e1cter voluntario<\/strong>, y el acogimiento al R\u00e9gimen se formalizar\u00e1 mediante la presentaci\u00f3n de un formulario firmado por el propietario del inmueble y el profesional interviniente, con car\u00e1cter de declaraci\u00f3n jurada. Podr\u00e1n acogerse al R\u00e9gimen toda persona humana o jur\u00eddica,<\/strong> propietaria o que acredite la adjudicaci\u00f3n del inmueble por instrumento legal v\u00e1lido y debidamente certificado.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se detalla que la normativa contempla \u00fanicamente la presentaci\u00f3n de planos de relevamiento de la edificaci\u00f3n existente, sin incluir documentaci\u00f3n t\u00e9cnica referida a proyectos<\/strong>. Durante la vigencia del R\u00e9gimen, las edificaciones existentes construidas sin documentaci\u00f3n aprobada y que no presenten infracciones podr\u00e1n presentar la documentaci\u00f3n de relevamiento, abonando la contribuci\u00f3n que incide sobre la construcci\u00f3n de las obras m\u00e1s un cincuenta por ciento (50%) adicional, sin recargo tributario.<\/p>\n

Por otro lado, quedan excluidas del R\u00e9gimen<\/strong> las obras o edificaciones que no cumplan con normas sismorresistentes, el\u00e9ctricas o de higiene y seguridad; las que invadan el espacio p\u00fablico o propiedad privada; y aquellas con veredas, rampas o elementos sin autorizaci\u00f3n o en mal estado que representen riesgo para peatones, entre otras.<\/p>\n

Asimismo, se establecen los requisitos para la regularizaci\u00f3n <\/strong>de edificaciones mediante Plano Registrado. As\u00ed como las infracciones<\/strong> a considerar por parte de la Autoridad de Aplicaci\u00f3n, dentro de las tolerancias y multas<\/strong> indicadas en cada caso para viviendas unifamiliares, multifamiliares y locales de uso no residencial. Las sanciones establecidas en la norma van desde 50 hasta 2.500 Unidades Tributarias, seg\u00fan el tipo de infracci\u00f3n.<\/p>\n

La comprobaci\u00f3n de adulteraci\u00f3n de planos<\/strong> presentados de arquitectura, electricidad y\/o estructura que no correspondan a hechos reales dar\u00e1 lugar a la remisi\u00f3n de las actuaciones a los colegios profesionales, conforme lo establecido en el art\u00edculo 45 de la Ordenanza N\u00b0 13.778 y sus modificatorias, para la tramitaci\u00f3n de las sanciones correspondientes.<\/p>\n

El texto adem\u00e1s prev\u00e9 medidas vinculadas a la notificaci\u00f3n y pago de obligaciones<\/strong>, y a la presentaci\u00f3n de documentaci\u00f3n, la cual deber\u00e1 realizarse exclusivamente a trav\u00e9s de la plataforma digital actualizada de la Subsecretar\u00eda de Obras Privadas de la Municipalidad de la ciudad de Salta, o la que en el futuro la reemplace.<\/p>\n

En cuanto a la vigencia del R\u00e9gimen<\/strong>, se establece que tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de un a\u00f1o a partir de su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial Municipal, con posibilidad de pr\u00f3rroga autom\u00e1tica por un per\u00edodo adicional de hasta seis meses.<\/strong><\/p>\n

Por \u00faltimo, se except\u00faa del pago de incumplimientos y tolerancias a personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad social, jubilados, pensionados, personas con discapacidad o enfermedad terminal, veteranos de Malvinas y familiares directos de salte\u00f1os ca\u00eddos en la guerra,<\/strong> siempre que se trate de su \u00fanica vivienda y sus ingresos no superen entre dos y cuatro veces el Salario M\u00ednimo, Vital y M\u00f3vil, seg\u00fan el caso.<\/p>\n

Durante el tratamiento del Proyecto, los concejales Eliana Chuchuy, Juan Pablo Linares, Alicia Vargas (todos VPS), Agustina \u00c1lvarez Eichele (JxC) y Gonzalo Corral (YP) destacaron el car\u00e1cter social de la norma, que brinda a las familias la posibilidad de regularizar sus viviendas. Asimismo, resaltaron que el r\u00e9gimen contempla la seguridad edilicia, garantizada por la verificaci\u00f3n t\u00e9cnica profesional, y la ampliaci\u00f3n de los beneficios econ\u00f3micos, con reducci\u00f3n de multas y facilidades de pago y la excepci\u00f3n del pago de \u00e9stos a jubilados, pensionados, personas con discapacidad o enfermedad terminal, veteranos de Malvinas y familiares directos de salte\u00f1os ca\u00eddos en la guerra. Por su parte, la concejala Laura Jorge Saravia (LLA) adelant\u00f3 su voto negativo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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